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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Draguignan (83300)

575 000 € Référence 3940

A propos de ce bien

Situé entre Draguignan et Flayosc, sur les hauteurs avec vue dégagée, mas provençal entièrement rénové avec goût avec 3 chambres, piscine, pool house et dépendances sur terrain de 1800m² environ.

Véritable coup de coeur pour ce mas restauré avec soin de 120m² environ composé : au rdc un séjour de 37m² avec poêle à bois, donnant sur une terrasse et sa pergola, cuisine indépendante entièrement équipée, wc. En demi-niveau : un pallier, une suite parentale de 20m² avec sa salle d'eau. A l'étage : un dégagement, 2 chambres de 16m² avec leur parquet massif et placards, salle de bains avec wc.

Il offre également de nombreuses dépendances comme un garage, une cave à vin, un cabanon, un abri vélos.

Magnifique terrain clos de 1800m² arboré de différentes essences offrant une belle vue dégagée.

A l'abri des regards retrouvez l'espace détente avec sa piscine traditionnelle 8*4, ses plages , son pool house tout équipé, son wc et son terrain de boules. Différentes terrasses vous permettent également de profiter de l'extérieur.

Le mas du 19 ème siècle, parfaitement entretenu, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout en travertin et est entièrement climatisé. Il posséde également un portail automatique, visiophone, le tout peut être piloté en mode domotique. Il est également relié au tout à l'égout.

Situé dans un quartier résidentiel au calme à seulement 5mn en voiture du centre ville de Draguignan et de Flayosc, il saura vous séduire par son charme authentique et sa restauration de qualité. Bien rare sur le secteur !

Pour le découvrir sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter, Agence SOGIP, Caroline et Bruno à votre écoute !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 1 800 m²
séjour 37 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
5 parking(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
vue Dégagée,Collines,Campagne
terrasse
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 994 € et 1 346 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Calcul des mensualités

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