Caroline et Bruno SOGIP IMMOBILIER Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Flayosc (83780)

398 000 € Référence 3878

A propos de ce bien

EN EXLUSIVITE SOGIP - à Flayosc à 3 km du village, Cette propriété offre 120 m² habitables, elle est composée d'une maison de 87m² avec 2 chambres et sa dépendance de 33 m² (maison d'amis) également avec 2 chambres. Elle bénéficie d'un environnement calme, d'une belle vue sur la campagne environnante dans un cadre naturel et préservé sur plus de 2300m² de superbe terrain avec vue dominante au SUD. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger cosy avec cheminée et climatisation réversible, donnant sur une grande terrasse avec accès au jardin, barbecue et la piscine. Au-dessus du séjour, une grande mezzanine de 14m² faisant office de deuxième chambre (ou de bureau). De plain-pied, un espace parental composé d'une chambre de 16 m² avec placards aménagés, d'une salle de bain et d'un WC. La dépendance de 45 m² (33m² habitables + 12 m² de terrasse couverte) se compose d'une entrée, de 2 chambres (12 et 14 m²) dont une avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse couverte de 12 m². Le jardin de 2300 m² est soigneusement arboré, planté d'espèces méridionales et d'oliviers. Belle piscine avec sa terrasse dallée autour, cave de 16 m² faisant office de pool housse. Un véritable coup de coeur. Exposition SUD SUD-OUEST. Une très belle affaire à découvrir. Complément d'informations sur demande. Taxe Foncière 1627 euros. DPE : D 221 KWh/m²/an SOGIP l'agence historique du village depuis plus de 30 ans. Caroline et Bruno sont à votre écoute.

Caractéristiques de ce bien

habitable 120 m²
terrain 2 310 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1972
Chauffage individuel : autre (electrique)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue Dégagée,Campagne,Piscine

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 398 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 627 €

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